Contrato de Comodato para OSC / ONG

Estimadas/os amigos de la Sociedad Civil, quiero compartir con Uds. un modelo de documento, para validar ya sea ante la AFIP y/o IGJ.- El mismo es para formalizar domicilio social u fiscal, a través del contrato de Comodato sobre un Inmueble a uso de una Entidad Civil (Asociación Civil o Fundación).-

Obviamente este es un modelo guía, el mismo puede adecuarse a las circunstancias necesarias.-

Espero que se util.-

CONTRATO DE  COMODATO

PROPIEDAD INMUEBLE

Entre ……………………… con nro. de DNI ....................,(estos datos sólo si el dueño de la propiedad es persona física, caso contrario de ser Persona Jurídica debe completarse los mismos datos para el Comodatario) constituyendo domicilio en la calle ………………………………………, en adelante denominado el COMODANTE y por la otra parte la Asociación Civil / Fundación /e.f.) ………………………….., representada por el Presidente electo …………………………. con nro. de DNI ......................., constituyendo domicilio en ……………....... de esta misma Ciudad, en adelante denominado COMODATARIO; celebran el presente contrato de comodato de propiedad inmueble destinada al uso de la actividad social del COMODATARIO, el cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en general por las normas legales vigentes:

PRIMERA: El COMODANTE da en comodato al COMODATARIO, un ambiente (living comedor) del inmueble de su propiedad, ubicado en la calle  ……………………………………………………… El comodato se otorga en razón del parentesco (familiar/personal/amistad)  que se posee con uno de los miembros del COMODATARIO.------------------------------------------------------------------

SEGUNDA: El presente contrato se estipula sin fijación de plazo alguno, con la salvedad que el COMODANTE puede solicitar su desalojo en cualquier momento, siempre y cuando comuniquen en forma fehaciente al COMODATARIO con una antelación mínima de (30) treinta días corridos de la desocupación del inmueble. Asimismo al COMODATARIO no se le reconoce derechos de reclamo alguno. El COMODATARIO, puede restituir el inmueble en cualquier momento, formalizándolo con la entrega de las llaves, bajo recibo del COMODANTE.--------------

TERCERA: El presente contrato se fija en forma gratuita.------------------------------------------------

CUARTA: El uso del espacio cedido del inmueble solo podrá destinarse como uso de reuniones sociales del COMODATARIO y están prohibidas cualesquier transmisión, sean parciales o totales, transitorias o permanentes, gratuitas u onerosas, cambio de destino y/o todo aquel título real del mismo.-------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA: El presente inmueble se encuentra en normal estado de conservación, como así también correcta instalación y funcionamiento del sanitario.-------------------------------------------

SEXTA: El COMODANTE no se responsabilizará de los daños y perjuicios que pudieran producirle al COMODATARIO o a sus integrantes y/o terceros y/o sus bienes, por inundaciones, filtraciones y desprendimientos provenientes de roturas o desperfectos de caños o techos, cortocircuito eléctrico, averías y/o cualquier otro accidente producido en el inmueble mismo. Asimismo el  COMODATARIO no podrá tener en el presente inmueble cosas que pudieren afectar la seguridad de las personas, objetos e instalaciones, ni realizar actos que contraríen las normas locales de la ciudad y/o nacional.------------------------------------------------

SEPTIMA: A todos los efectos legales del presente contrato, los domicilios constituidos serán  válidos y eficaces todas las notificaciones, y se someten a la jurisdicción y competencia de la Justicia Nacional en lo Civil de la Ciudad de Buenos Aires, con expresa renuncia a cualquier otro fuero y/o jurisdicción que pudiera corresponderles. Asimismo las partes convienen que ante algún desacuerdo que se suscitare con motivo del presente contrato, y siempre y cuando sea aplicable la ley 24.573 (Resolución alternativa de conflictos. Mediación Pre Judicial) las partes  intentarán resolverse a través de este sistema.---------------------------------------------------

En prueba de conformidad, previa lectura y ratificación de las cláusulas que anteceden, firman las partes dos ejemplares de un  mismo tenor y efecto en Ciudad de Bs. As., a …………día de …………… de 201…...-------------------------------------------------------------------------------------------